小區(qū)停車位的所有權,從時間上可以分為兩類:

第一類所有權為停車位的初始所有權,這類所有權為開發(fā)商所有;

第二類為后繼所有權,指在開發(fā)商將全部房屋出售給業(yè)主后,停車位的所有權問題。

這是兩類不同性質的所有權,不能相互混淆。在現(xiàn)實生活中,就第一類所有權并無爭議,有爭議的為第二類所有權的歸屬，所以后者是本文分析的重點。

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