最近兩年機(jī)械式立體車庫不斷在全國范圍內(nèi)迅速拉開帷幕，在地下室，商場，醫(yī)院等地方都可以看見立體車庫，但是立體車庫在小區(qū)里面是很的推廣起來的，一般在小區(qū)里面都沒有多少建立小區(qū)立體車庫，原因究竟何在呢？

1、“立體車庫的投入成本較高,作為購買方的開發(fā)商肯定要考慮自身的利益最大化,因此他們在招標(biāo)購買車庫時(shí)首要考慮的就是價(jià)格要低,對于車庫的功能和質(zhì)量考慮較少,沒有車庫的品牌意識,因此導(dǎo)致了小區(qū)車庫質(zhì)量良莠不齊?！?/p>

2、立體車庫的使用者,無論是物業(yè)還是業(yè)主,都要求物有所值,追求的是車庫的質(zhì)量,這就造成了購買者和使用者需求脫離,長此以往業(yè)主就對立體車庫有一種排斥感,導(dǎo)致矛盾激化,從而導(dǎo)致車庫難以推廣使用。

3、車位的買賣、租賃價(jià)格全是小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)自主定價(jià),并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

4、建在公攤面積上是違章建筑。雖然立體車庫已經(jīng)投入使用多年并日趨普遍,不過目前還沒有對于立體車庫的相關(guān)立法。按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,關(guān)于立體車庫的買賣等問題要看情況。

因此,對于目前存在的部分開發(fā)商為在短期內(nèi)回籠資金,采取只賣不出租立體車庫的做法是不正確的。

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